İnşaat Hukuku
Ülkemizdeki konut ve iş yeri ihtiyacının büyük kısmı arsa sahipleri ile yükleniciler arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri üzerine yapılan yapılardan karşılanmaktadır. Böylece arsa sahipleri hiçbir masrafa girmeden bağımsız bölüm sahibi olurken, yükleniciler de sermayelerini arsa masraflarına aktarmadan projeden satış yoluyla finansman imkanı bulmaktadır.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi mevzuatımızda özel olarak düzenlenmemiştir. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve eser sözleşmesi hükümleri işin mahiyetine uygun düştüğü oranda uygulanmaya çalışılmakta, yetersiz kalınan yerlerde de temel prensipler Yargıtay tarafından belirlenmektedir.
İşin bu kompleks yapısına rağmen, uygulamada, çalakalem hazırlanan veya internetten rastgele indirilen sözleşmelerle işin yürütülmeye çalışıldığı görülmektedir. Mevzuatı olmayan, kanun hükümlerinin kıyasen uygulandığı ve içtihatlarla şekillenen bir alanda ortaya çıkması muhtemel bütün sorunların öngörülmesi ve hazırlanacak sözleşmenin bu sorunların tamamına cevap verebilecek mahiyette olması gerekmektedir. Aksi halde ortaya çıkacak uyuşmazlıklar taraflar açısından büyük maddi ve manevi kayıplara neden olacaktır.
Hukuk büromuz, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanmasında ve bu sözleşmeler nedeniyle ortaya çıkan uyuşmazlıkların çözümünde müvekkillerine avukatlık ve danışmanlık hizmeti vermektedir.
Detaylı bilgi almak için randevu talep edebilirsiniz.
